Kann die emotionale Bindung zum eigenen Haus den Verkaufserfolg beeinflussen?
✅ Ja
Erklärung: Emotionale Nähe kann dazu führen, dass potenzielle Käufer nicht sachlich beraten werden oder persönliche Vorlieben des Verkäufers im Vordergrund stehen.

Kann es sein, dass ein scheinbar gutes Angebot von Bekannten oder Nachbarn unter dem tatsächlichen Marktwert liegt?
✅ Ja
Erklärung: Ohne professionelle Bewertung wird das Potenzial der Immobilie häufig unterschätzt. Freunde oder Bekannte bieten oft unter Marktwert.

Ist eine Online-Schätzung oder eine kostenlose Bewertung ausreichend für die Preisbestimmung einer Immobilie?
❌ Nein
Erklärung: Diese liefern nur grobe Richtwerte. Eine fundierte Bewertung durch Fachleute ist genauer und marktorientierter.

Genügt es, nur schöne Fotos online zu stellen, um die Immobilie erfolgreich zu verkaufen?
❌ Nein
Erklärung: Eine erfolgreiche Vermarktung braucht mehr: professionelle Texte, vollständige Unterlagen und eine gezielte Ansprache der Zielgruppe.

Kann es passieren, dass ohne professionelle Vermarktung die falsche Zielgruppe angesprochen wird?
✅ Ja
Erklärung: Experten kennen die passenden Kanäle und Zielgruppen – private Verkäufer oft nicht.

Können fehlende Unterlagen dazu führen, dass der Käufer abspringt oder sich der Verkauf verzögert?
✅ Ja
Erklärung: Wichtige Unterlagen wie Baupläne oder Energieausweise sind oft entscheidend für den Abschluss.

Besteht das Risiko, dass unerkannte Dienstbarkeiten oder Baurechte im Grundbuch den Verkauf erschweren?
✅ Ja
Erklärung: Solche Einträge können den Wert mindern oder Nutzungsmöglichkeiten einschränken.

Muss ich dem Käufer bekannte, aber nicht sichtbare Mängel mitteilen?
✅ Ja
Erklärung: Die Pflicht zur Offenlegung bekannter Mängel besteht immer. Ansonsten droht eine Haftung wegen arglistiger Täuschung.

Ist die private Organisation von Besichtigungen ohne Vorauswahl der Interessenten riskant?
✅ Ja
Erklärung: Ohne Vorauswahl vergeudet man Zeit und setzt sich unnötigen Sicherheitsrisiken aus.

Verlieren viele Eigentümer in Verhandlungen die professionelle Distanz und machen ungewollte Zugeständnisse?
✅ Ja
Erklärung: Emotionale Nähe und mangelnde Verhandlungserfahrung führen häufig zu finanziellen Nachteilen.

Ist der Zeitaufwand für den Immobilienverkauf privat überschaubar, wenn man gut organisiert ist?
❌ Nein
Erklärung: Auch gut organisiert bleibt der Aufwand sehr hoch und komplex.

Ist der Verkaufsabschluss (inklusive Zahlungsabwicklung und Schlüsselübergabe) ohne professionelle Begleitung potenziell risikobehaftet?
✅ Ja
Erklärung: Rechtliche Fehler oder fehlende Sicherheiten können zu erheblichen Problemen führen.

Kann ich den Verkauf meiner Immobilie stoppen, obwohl bereits eine mündliche Einigung mit dem Käufer erzielt wurde?
✅ Ja, aber mit Vorbehalt
Erklärung: Solange kein notarieller Vertrag vorliegt, ja – allerdings können Schadensersatzforderungen drohen.

Sind alle im Grundbuch eingetragenen Rechte und Pflichten für den Verkauf irrelevant?
❌ Nein
Erklärung: Sie beeinflussen den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie wesentlich.