"Quercia" - die Oase am Waldrand im Valle Maggia

Objektbeschrieb

Adresse
6677 Aurigeno
Grundstücksfläche
2213
Wohnfläche
121
Zimmer
4
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Charaktereigenschaften

traum-oase-maggia.ch

Die «Quercia», so heisst das Haus am Waldrand - ein Refugium, eingebettet in einer Oase des Grüns. Es ist ein einmaliges Objekt für Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten, um kreativ denken zu können und Ruhe als auch Entspannung mit höchstem Komfort suchen - Lebensqualität pur!

Umgebung
Der Süden der Schweiz, bekannt für sein mediterranes Flair, das südländische Klima mit Palmen und Weinbergen, bietet den perfekten Ausgleich sich vom Alltag zu erholen und Kraft zu tanken. Speziell diese Gegend, am unteren Ende des Valle Maggia, verwöhnt die Sinne und den Gaumen und bietet Natur und Kultur im perfekten Einklang. Die grösstenteils unberührten Landschaften vom Fluss Maggia und seinen Zuflüssen formten kleine Strände, grössere Natur-Wasser-Becken und eindrucksvoll Wasserfälle. Aurigeno liegt ca. 15 Fahrminuten von Locarno entfernt, die charmante Stadt mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das berühmte «Moon & Stars» oder dem «Film Festival Locarno». Knapp 10 km entfernt befinden sich die Golfplätze Ascona und Losone.

Die «Quercia»
Das mit sämtlichem Komfort ausgebaute und rustikale Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979 befindet sich auf der Sonnenseite von Aurigeno in der Gemeinde Maggia und kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, weist einen hohen Baustandard aus und wurde zuletzt 2016 renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Weinkeller, ein separates Gäste-WC wie auch das liebevolle und charmante Wohnzimmer mit vertiefter Feuerstelle für ausgelassene oder wohltuende Abende. Die renovierte Küche bietet jeglichen Komfort mit modernsten Geräten von V-Zug, ausgestattet mit Induktionsherd, Wärmeschublade, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank. Von hier aus gelangt man in den abgetrennten Technikraum, der ebenfalls von aussen zugänglich ist, sowie auf die mit Naturstein gepflasterte und überdeckte Veranda.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon sich eines für ein ruhiges Homeoffice anbietet. Neben den zwei Nasszellen (WC-Dusche / WC-Bad) verfügt diese Etage über einen Balkon mit sensationeller Aussicht ins Tal.

Garten
Der Aussenbereich - ein wahres Highlight dieser Liegenschaft - verfügt nicht nur über einen extensiven Umschwung von ca. 2'100 m2, sondern zudem über einen massiven Gartentisch aus Natur-Granit mit Platz für bis zu 12 Personen und ein einmaliger Naturstein-Grill, der Kochen und Grillieren im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht - Genuss, Ausgelassenheit und Privacy sind hier ein Versprechen.

Die gesamte Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m2, eine Erweiterung des Bauvolumens von 30% ist möglich. Direkt vor dem Haus sind Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge möglich.

Dieses Liebhaberobjekt sucht neue Besitzer, die die Kultur und Tradition des Valle Maggia erhalten und sie für ihre urchige und wilde Region schätzen.

Lassen Sie sich von der Liegenschaft mittels des nachstehenden Links inspirieren:
traum-oase-maggia.ch

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VERIMAG Verwaltungs- und Immobilien AG
Matthias Eugster
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
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